买房不是买菜，拿着辛苦半辈子的积蓄买套房，当然不可以可劲造，黄金定律告诉大家买房除去地段还是地段，这里的地段不止是狭义的地点，也包括了广义上的地区地方。常听买房的内行人说“远二近三”，只须遵循这个原则就能合理避坑买到好房，以后的升值空间也大，一转手稳赚不赔。那样，到底应该离得远远的哪临近哪呢？
远二
远二指的是离得远远的两个楼层和两个地方。两个楼层是老生常谈的问题了，底层和顶层的很多不足之处大伙都懂：一楼采光通风差、噪音大、夏天蚊虫多、安全性较差，除非是为了老人下楼便捷，不然不主张买。顶楼冬冷夏热易漏水裂缝、水压不足、出行不便。楼梯房和电梯房亦这样，所以一般这两个楼层的价都相对实惠。
两个地方指的是菜市场和马路附近，菜市场附近最大的问题就是环境脏乱差，卫生不达标，住的久了常会闻到难闻的异味，另外人流量大，安全性也稍差，早上外出想不堵车都难。马路旁边则是噪音和环境影响，汽车尾气污染紧急，天天早晚休息都会遭到喇叭鸣笛的影响，久而久之身体吃不消。
近三
近三同样是指临近三个楼层和三个地方。三个楼层一般是指一栋楼总数的1/3到2/3处，这种楼层一般被称作一栋楼的黄金楼层，在采光通风、空风韵量、生活便利等方面都占优势。譬如7层楼的低层楼，黄金楼层就是3|4楼，这也是为何中国老一辈会说“金三银四命更长”，既不会像一二层一样采光差噪音大蚊虫多，也不会像六七层出现水压不足的状况。
三个地方是指挨近学校、地铁和行政机关。第一就是挨近学校，不必非买在学校边上，但也别距离太远，这不光是为了孩子以后上学便捷，更要紧的是学校附近有规定不允许开设工厂、KTV等娱乐场合，周围环境最好。
离地铁近是为了出行便利，现在在哪儿碰到上下班高峰期就会堵车，地下交通会稳定得多，住在交通便利的小区居住舒适度将大大提高。另外尽量选择行政机关附近的房屋，大家都知道在中国不少优质资源都是伴随行政中心聚集，医院、商场甚至学校都配备齐全，参考北京的通州就是充推荐受了红利资源。
同一地段同一小区的不同房地产，其价值大小都不尽相同，业内有句话叫“不怕好的地段买到坏房，就怕不好的地段买到房。”可见，买房选择地段有多要紧，买房是个技术活，大家都期望自己买到的房屋保值升值，只有前期做好功课，知道行情，才能买到心仪的房屋。
